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▲深圳夜景。（圖／記者曾俊豪攝）

大陸中心／綜合報導

深圳市政府4日發布《深圳市人民政府關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》，啟動新一輪的住房制度改革。到了2035年，深圳將籌建各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套；商品住房只佔住房供應總量40%左右，以普通商品住房為主，面向符合條件的各類居民供應。

根據計畫，到了2035年，深圳將籌集建設各類住房170萬套，構建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應與保障體系，通過市場商品住房、人才安居型商品房、租賃房等3大類，滿足不同人群的居住需求，嘗試建立先租後售、以租抵購的制度，實施租售並舉。值得一提的是，今年起深圳新增居住用地人才房、安居房、公租房用地的比例不得低於60%，並且嚴格控制大戶型高檔商品住房用地，同時在新出讓居住用地提高「只租不售」的比例。

人才住房重點面向符合條件的企業經營管理、專業技術、高技能等方面的人才供應，建築面積以小於90平方公尺為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右；安居型商品房重點面向符合收入財產限額標準等條件的戶籍居民供應，建築面積以小於70平方公尺為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的50%左右；公共租賃住房面向符合條件的戶籍中低收入居民、先進位造業職工等群體供應，只租不售，租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

▼深圳房市示意圖。（圖／CFP）

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